2026 المنظومة الرقمية المندمجة للإحصاء العقاري والجبائي والبيانات الجغرافية (SIG)
الإحصاء العقاري والجبائي
المنصة الرقمية المركزية

المنظومة الرقمية المندمجة للإحصاء العقاري والبيانات الجغرافية

حل سيادي مبتكر يجمع بين الخرائط الفضائية عالية الدقة (SIG)، والتحصيل الجبائي العادل، والإدارة الميدانية التفاعلية لأعوان الإحصاء والسادة رجال السلطة.

إحداثيات GPS دقيقة (WGS84) تدرج هرمي إداري موثوق حساب آلي للرسوم والضرائب (TSH)
الأهداف الاستراتيجية

لماذا تم تطوير هذه المنظومة الرقمية؟

يهدف المشروع إلى معالجة الإشكاليات التقليدية في تدبير الوعاء الضريبي وتوثيق الممتلكات العقارية عبر رقمنة شاملة لكافة مراحل الإحصاء.

1. العدالة الجبائية ومحاربة التهرب

حصر دقيق لكافة العقارات والأنشطة الاقتصادية، والوحدات السكنية والتجارية، واللوحات الإشهارية لضمان تحصيل عادل للرسم على الخدمات الجماعية (TSH) ورسم الأراضي الحضرية غير المبنية (TNB).

2. التوثيق الجغرافي والخرائطي (SIG)

ربط كل بقعة عقارية بكتلتها العمرانية (Îlot) وإحداثياتها الدقيقة وصور الأقمار الصناعية، مع منع التداخل أو الازدواجية في الإحصاء.

3. الحكامة ودورة التدقيق والمصادقة

تتبع عمل أعوان الإحصاء الميدانيين لحظة بلحظة مع آلية متقدمة لرفع ومراجعة وتدقيق أي تعديل من طرف السادة رجال السلطة (القياد).

الوحدات الرقمية

المميزات والوظائف الأساسية للمنظومة

حل متكامل ومصمم لتلبية متطلبات الإدارة الترابية

خريطة SIG تفاعلية

طبقات بصرية متعددة تشمل خرائط الأقمار الصناعية (Google Satellite HD)، والكتل العمرانية، وحدود المقاطعات والأحياء، مع إمكانية البحث الفوري بالرسم العقاري.

إحصاء البقع والملكيات المشتركة

استمارة ذكية لجرد نوع العقار (مبني، في طور البناء، أرض عارية)، تفصيل الوحدات المفرزة (شقق، محلات، مقاهي)، وتحديد هوية الملاك ورقم بطاقة التعريف الوطنية.

لوحات قيادة ذكية ومؤشرات أداء

إحصائيات تفاعلية ورسوم بيانية ترصد نسبة تقدم التحصيل والمساحات المحصاة مقارنة بالمساحة النظرية لكل حي وملحقة إدارية.

نظام المصادقة والتعديل (Diff)

واجهة تدقيق تتيح للسيد القائد مقارنة البيانات الأصلية بالتعديلات المقترحة ميدانياً بلونين واضحين (قبل / بعد) والمصادقة بنقرة واحدة.

مستكشف الشجرة العقارية

تصفح بصري هرمي يبدأ من الجماعة والقيادة وصولاً إلى أدق تفاصيل البقعة والأجزاء المفرزة، مع محرك بحث وتصفية فورية.

الأمن والسيادة البيانية

حماية من الهجمات، جدار ناري داخلي، تشفير كلمات المرور، ودعم تام لمعايير حماية المعطيات ذات الطابع الشخصي.

الحكامة والصلاحيات

منظومة صلاحيات متعددة المستويات

فصل دقيق للمسؤوليات لضمان أقصى درجات الفعالية والمراقبة

المشرف العام

إشراف مركزي شامل

  • رؤية شمولية لكافة القيادات والملحقات الإدارية
  • إدارة حسابات المستخدمين وتوزيع القطاعات
  • تصدير التقارير الإحصائية (Excel / CSV / PDF)
السيد القائد

تدقيق ومصادقة ترابية

  • متابعة حصرية لقطاعات وأحياء الملحقة الإدارية
  • المصادقة الرسمية على تعديلات المعطيات العقارية
  • تقييم أداء أعوان الإحصاء والمقدمين
المقدم / عون الإحصاء

إحصاء ميداني بالكتل

  • التقاط الإحداثيات الجغرافية GPS بدقة عالية
  • إدخال فوري لمعطيات البقع والملاك والأنشطة
  • تحديد العقار من داخل الكتلة العمرانية بالخريطة